Powierzchnia użytkowa omawianego lokalu wynosi 35,44 m2. Powierzchnie pomieszczeń przynależnych wynoszą: 4,73 m2 (piwnica), 2,02 m2 (balkon). Struktura funkcjonalna lokalu: 2 pokoje, kuchnia, łazienka i przedpokój. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, domofonową. Lokal mieści się w budynku wielomieszkaniowym, czteropiętrowym z lat 60-tych. Do budynku doprowadzone są sieci: energetyczna, gazowa, wodociągowa, ciepłownicza, teletechniczna, kanalizacja sanitarna i deszczowa.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru Gminy Czechowice-Dziedzice obejmującym tereny miasta położone na południe od torów kolejowych – CENTRUM I – etap 2 zatwierdzonym Uchwalą Rady Miejskiej w Czechowicach-Dziedzicach Nr LII/566/18 z dnia 10 lipca 2018 roku i położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol planu 3MU2).
Cena lokalu mieszkalnego oraz prawa własności ułamkowej części wynoszącej 198/10000 w działce nr 491/107 wynosi 174 750,00 zł.
Sprzedaż lokalu wraz z ułamkową częścią gruntu następuje za cenę netto i będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w powiązaniu z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.).
Najemcy lokalu mieszkalnego przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie lokalu w terminie określonym w zawiadomieniu, przy czym termin ten nie może być krótszy niż 21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia oraz złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na ustaloną cenę.
W przypadku korzystania przez najemcę lokalu z pierwszeństwa w jego nabyciu, stosuje się bonifikatę w wysokości 21% od ustalonej ceny.
Należność z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego oraz prawa własności ułamkowej części wynoszącej 198/10000 w działce nr 491/107, po zastosowaniu bonifikaty wynosić będzie 138 052,50 zł.
Powyższą kwotę należy wpłacić nie później, niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. Nabywca lokalu mieszkalnego jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli zbył lub wykorzystał lokal na inny cel, niż cel uzasadniający udzielenie bonifikaty, przed upływem 5 lat licząc od dnia jego nabycia.
