Lokal nr 11 stanowi własność Gminy Czechowice-Dziedzice. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 419/10000 cz. w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 36,44 m2.
Powierzchnia pomieszczenia przynależnego wynosi: 8,62 m2 (piwnica).
Struktura funkcjonalna lokalu: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z wc i przedpokój.
Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania, domofonową.
Lokal mieści się w budynku wielomieszkaniowym, trzykondygnacyjnym, dwuklatkowym, podpiwniczonym. W budynku znajduje się 19 samodzielnych lokali mieszkalnych oraz strych. Budynek poddany był termomodernizacji.
Do budynku doprowadzone są sieci: energetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna i deszczowa, teletechniczna.
Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części obszaru Gminy Czechowice-Dziedzice obejmującym tereny centrum miasta położone na południe od torów kolejowych – CENTRUM I – etap 2 zatwierdzonym Uchwalą Rady Miejskiej w Czechowicach-Dziedzicach Nr LII/566/18 z dnia 10 lipca 2018 roku i położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol planu 17MU2).
Cena lokalu mieszkalnego oraz prawa własności ułamkowej części wynoszącej 419/10000 w działce nr 3788/953 wynosi 209 900,00 zł.
Sprzedaż lokalu wraz z ułamkową częścią gruntu następuje za cenę netto i będzie korzystać ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w powiązaniu z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Najemcy lokalu mieszkalnego przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu pod warunkiem złożenia wniosku o nabycie lokalu w terminie określonym w zawiadomieniu, przy czym termin ten nie może być krótszy niż 21 dni od dnia otrzymania zawiadomienia oraz złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na ustaloną cenę.
W przypadku korzystania przez najemcę lokalu z pierwszeństwa w jego nabyciu, stosuje się bonifikatę w wysokości 29% od ustalonej ceny.
Należność z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego oraz prawa własności ułamkowej części wynoszącej 419/10000 w działce nr 3788/953, po zastosowaniu bonifikaty wynosić będzie 149 029,00 zł. Powyższą kwotę należy wpłacić nie później, niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Nabywca lokalu mieszkalnego jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli zbył lub wykorzystał lokal na inny cel, niż cel uzasadniający udzielenie bonifikaty, przed upływem 5 lat licząc od dnia jego nabycia.
Nie dotyczy to:
1) zbycia na rzecz osoby bliskiej z zastrzeżeniem, że jeżeli osoba bliska dokona zbycia lub wykorzysta lokal na inny cel, niż określony przy sprzedaży, przed upływem 5 lat licząc od dnia jego pierwotnego nabycia, zobowiązana będzie do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji,
2) zamiany lokalu mieszkalnego na:
a) inny lokal mieszkalny będący przedmiotem prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
albo
b) nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe będącą przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego.
3) sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeżeli środki uzyskane z jego sprzedaży wykorzystane zostały w ciągu 12 miesięcy na nabycie:
a) innego lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego, albo
b) nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe będącej przedmiotem prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego.
