Przedmiotem sprzedaży jest przysługujący Gminie Czechowice-Dziedzice udział wynoszący 4/6 części w nieruchomości lokalowej (lokalu mieszkalnym) nr 1 usytuowanej w budynku nr 23 położonym przy ul. Zygmunta Krasińskiego w Czechowicach-Dziedzicach, zapisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Pszczynie, w której prawo własności wpisane jest m.in. na rzecz Gminy Czechowice-Dziedzice. Dział III – PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA i dział IV – HIPOTEKA księgi wieczystej wolne są od wpisów. Zgodnie z zapisami zawartymi w księdze wieczystej przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 77,30 m2, znajdujący się na pierwszej kondygnacji budynku, składa się z czterech pokoi, hallu, kuchni, spiżarki, wc i łazienki oraz pomieszczenia przynależnego – garażu.
Z przedmiotowym lokalem związany jest udział 1/4 części w nieruchomości obejmującej działki oznaczone w ewidencji gruntów i budynków numerami: 490/35, 490/77, 490/78 o łącznej powierzchni 0,0617 ha oraz części wspólne budynku po wyodrębnieniu lokali, zapisane w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Pszczynie. Dział III – PRAWA, ROSZCZENIA I OGRANICZENIA księgi posiada wpisy: Wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym oraz inny wpis: Zarząd wspólną nieruchomością jest jednoosobowy. Dział IV – HIPOTEKA księgi wieczystej wolny jest od wpisów, Komentarz do migracji: W łamie 4 wpisano: wszelkie ciężary, ciążące na lokalach wydzielonych w nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności.
Przedmiotowa nieruchomość lokalowa (lokal mieszkalny), zgodnie z danymi zawartymi w ewidencji gruntów i budynków zapisana jest w jednostce rejestrowej L.616 obrębu 0003 Dziedzice, jednostka ewidencyjna: 240204_4 Czechowice-Dziedzice – miasto. Działki o numerach 490/35, 490/77, 490/78 i łącznej powierzchni 0,0617 ha, posiadające użytek B (tereny mieszkaniowe) zapisane są w jednostce rejestrowej G.1494 obrębu 0003 Dziedzice.
Część ww. gruntu o powierzchni około 0,0105 ha, zajęta pod pas drogowy drogi gminnej ulicy Zygmunta Krasińskiego, jest przedmiotem prowadzonego przez Wojewodę Śląskiego postępowania w sprawie uregulowania jego stanu prawnego w trybie art. 73 ust. 1 ustawy z dnia 13 października 1998 r. Przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361).
Opis lokalu:
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi: 77,30 m2.
Powierzchnia pomieszczenia przynależnego wynosi: 36,31 m2 (garaż).
Struktura funkcjonalna lokalu: cztery pokoje, hall, kuchnia, spiżarka, wc i łazienka.
Lokal usytuowany jest na parterze budynku mieszkalnego wielorodzinnego, trzykondygnacyjnego.
Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania zasilaną z pieca węglowego znajdującego się w piwnicach.
Lokal posiada pomieszczenie przynależne tj. garaż składający się z dwóch pomieszczeń wyposażonych w instalację elektryczną.
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obszaru gminy Czechowice-Dziedzice obejmującej tereny centrum miasta położone na południe od torów kolejowych – CENTRUM I – etap 2, uchwalonego uchwałą nr LII/566/18 Rady Miejskiej
w Czechowicach-Dziedzicach z dnia 10 lipca 2018 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest
w terenach rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 m2 (symbol planu 1UC).
Do sprzedaży przeznacza się udział wynoszący 4/6 części w przedmiotowej nieruchomości lokalowej celem zagospodarowania zgodnie z dotychczasowym sposobem użytkowania czyli jako lokal mieszkalny.
Cena wywoławcza udziału wynoszącego 4/6 części w nieruchomości lokalowej wynosi: 222 550,00 zł.
Sprzedaż udziału wynoszącego 4/6 części w przedmiotowej nieruchomości lokalowej będzie korzystać ze zwolnienia od podatku od towarów i usług, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 w powiązaniu z art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 361 z późn. zm.).
Przetarg odbędzie się w dniu 28.05.2025 r. o godz. 10:00 w sali nr 003 (przyziemie) Urzędu Miejskiego w Czechowicach-Dziedzicach Plac Jana Pawła II 1.
W przetargu mogą brać udział osoby i podmioty, które wpłacą wadium do dnia 22.05.2025 r. Wadium wynosi 44 510,00 zł. Datą wniesienia wadium jest dzień uznania rachunku bankowego Gminy.
Wadium winno być wniesione w pieniądzu na konto Gminy Czechowice-Dziedzice PKO BP S.A. Oddział Bielsko-Biała nr 94 1020 1390 0000 6602 0025 0571.
Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. W przypadku uchylenia się przez osobę, która wygra przetarg od zawarcia umowy, wadium przepada na rzecz sprzedającego. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio – odwołania, zamknięcia, unieważnienia, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Postąpienie w przetargu nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
